BLOG

ทุกวันนี้มีเจ้าของบ้านจำนวนมากที่เสียเวลา เสียเงิน เสียความรู้สึก เพราะรีบเริ่มสร้างบ้านโดยที่ยังไม่เข้าใจขั้นตอนทั้งหมดดีพอ บ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต และถ้า พลาดตั้งแต่ต้น ความเสียหายอาจตามมาไม่รู้จบในฐานะผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านหรูที่อยู่ในวงการมากว่า 40 ปี บริษัท เกียรติ์ประเสริฐ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด อยากแบ่งปันสิ่งที่เราเห็นมานับพันโครงการ ว่ามีอะไรบ้างที่คนส่วนใหญ่มักมองข้าม...แต่จริงๆ แล้วสำคัญมาก

หลายคนพอเห็นคำว่า CAR ครั้งแรกอาจเผลอคิดว่าเป็นรถยนต์รุ่นใหม่จากต่างประเทศ แต่จริงๆ แล้วในวงการก่อสร้าง CAR หมายถึงสิ่งสำคัญที่ผู้รับเหมาและเจ้าของโครงการทุกคนควรรู้จัก เพราะมันเกี่ยวข้องกับ ความคุ้มครอง และ ความปลอดภัยทางการเงิน ของทั้งสองฝ่ายโดยตรง วันนี้เรามาทำความเข้าใจกันแบบง่ายๆ ว่า CAR คืออะไร และทำไมโครงการก่อสร้างที่ดีควรมีเสมอ

เวลาพูดถึงการสร้างบ้านหรืออาคารที่ดี หลายคนอาจนึกถึงแค่เรื่องวัสดุและดีไซน์ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ประสบการณ์และความละเอียดรอบคอบของผู้รับเหมา คือสิ่งสำคัญที่จะทำให้งานออกมาไร้ที่ติ ตลอดหลายสิบปีที่ผ่านมา บริษัท เกียรติ์ประเสริฐ ได้ผ่านงานมากมาย ทั้งงานบ้านหรูของผู้บริหารและนักธุรกิจชื่อดัง รวมไปถึงโครงการขนาดใหญ่ที่หลายคนอาจคุ้นตาโดยไม่รู้ว่าทีมงานเราอยู่เบื้องหลัง วันนี้จึงอยากเล่าเกร็ดเล็กๆ ที่สะท้อนคุณภาพงานของเรา

หลายคนใฝ่ฝันอยากมี บ้านที่ดูดี ดูแพง เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นภาพลักษณ์และตัวตนของเจ้าของบ้านด้วย บ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ลงรายละเอียดในทุกมุม ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ การตกแต่ง หรือแม้กระทั่งงานระบบภายใน ล้วนสะท้อนถึงคุณภาพและรสนิยมของผู้อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน วันนี้เราจะมาพูดถึงองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านของคุณดูหรูหรามีระดับตั้งแต่แรกเห็น

เวลาจะสร้างบ้าน สัญญาก่อสร้าง คือเครื่องมือที่ช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้รับเหมาได้ดีที่สุด แต่ในความเป็นจริง หลายครั้งเจ้าของบ้านรีบเซ็นสัญญาโดยไม่ได้อ่านรายละเอียดให้ครบถ้วน จนสุดท้ายต้องเจอเรื่องงบบานปลาย งานล่าช้า หรือคุณภาพไม่ตรงตามที่ตกลงไว้ วันนี้เราจะมาเจาะ 5 ประเด็นสำคัญที่ควรระวังในสัญญาก่อสร้าง เพื่อให้บ้านในฝันของคุณเสร็จตรงงบและตรงเวลา

เวลาที่เราจะสร้างบ้าน หลายคนอาจโฟกัสไปที่แบบบ้าน วัสดุ หรือราคาก่อสร้าง แต่สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านจำนวนมากมองข้ามไป คือ BOQ และสัญญาก่อสร้าง ซึ่งจริง ๆ แล้วถือเป็นหัวใจสำคัญของการควบคุมคุณภาพและค่าใช้จ่ายของบ้านในฝัน หากไม่มีการทำสัญญาและ BOQ ที่ชัดเจน บ้านที่ตั้งใจให้เสร็จตรงงบ อาจกลายเป็นโครงการที่บานปลายเกินควบคุมได้ง่าย ๆ

หลายคนที่เริ่มสร้างบ้าน มักคิดว่างบที่เห็นในใบเสนอราคาคือราคาจบสุดท้าย แต่ในความเป็นจริง โครงการก่อสร้างส่วนใหญ่มีการ เปลี่ยนแปลงจากแบบเดิม ระหว่างทางอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นเพราะความต้องการของเจ้าของบ้านที่เปลี่ยนไป หรือปัจจัยด้านเทคนิคหน้างานที่จำเป็นต้องปรับให้เหมาะสม สิ่งเหล่านี้เรียกรวมกันว่า VO หรือ Variation Order ซึ่งเป็นหัวข้อสำคัญที่ควรเข้าใจ เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายและคุณภาพงานในระยะยาว

ทุกคนอยากได้บ้านที่ดี ราคาคุ้มค่า แต่ในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ถ้าคิดแค่เรื่อง ราคาถูกที่สุด เป็นอันดับแรก บ่อยครั้งอาจกลายเป็นจุดเริ่มต้นของปัญหาที่จบยาก ไม่ว่าจะเป็นงานไม่ตรงแบบ วัสดุไม่ได้มาตรฐาน หรือหนักที่สุดคือ ทิ้งงาน ปล่อยให้เจ้าของบ้านต้องแบกรับทุกอย่างตามลำพัง

บ้านคือสิ่งที่สะท้อนตัวตนของเจ้าของ และควรจะเป็นพื้นที่ที่มั่นคงทั้งทางโครงสร้างและความรู้สึก ในฐานะวิศวกรรุ่นใหม่ที่มีบริษัทรับสร้างบ้านจากครอบครัว ศตพร วัฒนาวัตถุอยากแนะนำอย่างจริงใจว่า การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างมีความสำคัญไม่แพ้การเลือกแบบบ้าน เพราะแม้จะมีแบบบ้านที่สวยแค่ไหน ถ้าผู้สร้างขาดความเข้าใจ ขาดประสบการณ์ หรือทำงานแบบไม่เป็นระบบ ก็อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ในระยะยาว

ปัญหา ผู้รับเหมาทิ้งงาน เป็นหนึ่งในเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนกลัวมากที่สุด เพราะไม่เพียงทำให้โครงการหยุดชะงักเท่านั้น แต่ยังสร้างความเสียหายทั้งด้านการเงินและจิตใจ หลายคนหมดแรง หมดศรัทธา จากการเจอผู้รับเหมาที่ไม่รับผิดชอบ ไม่ทำงานตามแผน หรือขาดความสามารถในการจัดการงานอย่างมีระบบ คำถามคือเราจะรู้ได้อย่างไรว่าผู้รับเหมาคนไหนไว้ใจได้? และเราจะหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ได้อย่างไร?

จากเรื่องเล่าของคนสร้างบ้านที่อยากให้บ้านทุกหลัง...เป็นบ้านที่ดีที่สุดของลูกค้า เพราะบ้านที่ดี เริ่มต้นจากคนสร้างที่ไม่ยอมปล่อยผ่านทุกรายละเอียด

พูดคุยกับ ศตพร วัฒนาวัตถุ ผู้บริหารรุ่นใหม่แห่ง บริษัท เกียรติ์ประเสริฐ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เราไม่ได้แค่สร้างบ้าน แต่เราสร้างมาตรฐานใหม่ของคำว่า บ้านที่คุณอยู่แล้วมั่นใจ

การเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริงอย่างราบรื่นและไร้ปัญหา แต่จะเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้มั่นใจว่าคุณจะได้รับงานที่มีคุณภาพ?

การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านคือการเริ่มสร้างความฝันและอนาคตของคุณ

5 ข้อแนะนำการสร้างบ้านหรูคุณภาพสูงจากผู้เชี่ยวชาญมากกว่า 40 ปี

หนึ่งผลงานอันน่าภูมิใจของเกียรติ์ประเสริฐ มาร์เก็ตติ้ง บ้านราชพฤกษ์ บ้านหรูสไตล์ Modern Tropical ใจกลางเมืองใหญ่ที่ใช้ความปราณีตในการสร้างหลายยจุด

เชื่อว่าหลายคนมีความฝันที่อยากจะมีบ้าน การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่กำลังสร้างบ้านเป็นครั้งแรก