VO คืออะไร? ทำไมเจ้าของบ้านต้องเข้าใจเรื่อง "งานเพิ่ม-งานลด-งานเปลี่ยนแปลง" ก่อนเริ่มสร้างบ้าน

VO (Variation Order) คืออะไร?
VO ย่อมาจาก “Variation Order” คือการเปลี่ยนแปลงรายการงานก่อสร้างจากสัญญาเดิม แบ่งออกได้ 3 ประเภทหลัก ๆ คือ:

1. งานเพิ่ม (Additional Work) เช่น อยากเปลี่ยนจากประตูไม้ธรรมดาเป็นประตูไม้สักแท้, เพิ่มห้องเก็บของ, ทำระเบียงเพิ่ม ฯลฯ
2. งานลด (Omission Work) เช่น ตัดงานบัวพื้น, ยกเลิกการทำราวบันได, ไม่ปูกระเบื้องบางจุด ฯลฯ
3. งานเปลี่ยนแปลง (Change Work) เช่น เปลี่ยนวัสดุปูพื้นจากแกรนิตโต้เป็นไม้จริง, เปลี่ยนขนาดหน้าต่าง ฯลฯ

ทำไมต้องทำ VO อย่างเป็นระบบ?

• เพื่อควบคุมงบประมาณ

• เพื่อความโปร่งใสระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้รับเหมา

การทำเอกสาร VO เป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจตรงกัน ลดข้อโต้แย้งภายหลัง

• เพื่อความถูกต้องในการบริหารโครงการ

1. สื่อสารกับผู้รับเหมาให้ชัดเจนทุกครั้งที่มีการเปลี่ยนแปลง อย่าตกลงแค่ปากเปล่า ควรให้ผู้รับเหมาทำใบเสนอราคา VO แยกต่างหากก่อนเริ่มงาน
2. ควรอนุมัติงานเป็นลายลักษณ์อักษร (เช่น ลงชื่อในเอกสาร VO) เพื่อให้สามารถอ้างอิงได้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนทีม ตรวจสอบ หรือส่งมอบงาน
3. เลือกผู้รับเหมาที่มีระบบจัดการ VO อย่างมืออาชีพ เช่น บันทึกรายการเปลี่ยนแปลงทุกครั้ง พร้อมรายละเอียด ราคา และวันเวลาชัดเจน

Kiatprasert Marketing Co.,Ltd

โทร : 02-881-1556-9
E-mail : kp_bkk1982@windowslive.com
Facebook : Kiatprasert Marketing - รับสร้างบ้านหรู
Line : @kiatprasert