BOQ และสัญญาก่อสร้าง สำคัญแค่ไหน? ป้องกันปัญหาบ้านบานปลาย
Last updated: 4 ก.ย. 2568 | 0 จำนวนผู้เข้าชม |
เวลาที่เราจะสร้างบ้าน หลายคนอาจโฟกัสไปที่แบบบ้าน วัสดุ หรือราคาก่อสร้าง แต่สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านจำนวนมากมองข้ามไป คือ BOQ และสัญญาก่อสร้าง ซึ่งจริง ๆ แล้วถือเป็นหัวใจสำคัญของการควบคุมคุณภาพและค่าใช้จ่ายของบ้านในฝัน หากไม่มีการทำสัญญาและ BOQ ที่ชัดเจน บ้านที่ตั้งใจให้เสร็จตรงงบ อาจกลายเป็นโครงการที่บานปลายเกินควบคุมได้ง่าย ๆ
BOQ คืออะไร?
BOQ (Bill of Quantities) คือ ตารางแสดงรายการวัสดุ ปริมาณงาน และราคาที่ใช้ในการก่อสร้างบ้าน เป็นเสมือน “บัญชีต้นทุน” ที่ใช้ตรวจสอบว่า ราคาที่ผู้รับเหมานำเสนอ ครอบคลุมงานทุกอย่างจริงหรือไม่
ประโยชน์ของ BOQ ที่ชัดเจน
เจ้าของบ้านเปรียบเทียบราคาได้จริง ว่าผู้รับเหมาคิดอย่างไร
ป้องกันการบวกกำไรเกินจริง หรือตัดงานบางส่วนออกโดยไม่แจ้ง
ใช้ตรวจสอบคุณภาพงานและวัสดุตามที่ตกลงกันไว้
สัญญาก่อสร้างสำคัญอย่างไร?
สัญญาก่อสร้างคือ ข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา เพื่อกำหนดสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่าย
สิ่งที่ควรมีในสัญญาก่อสร้าง
- รายละเอียดโครงการและราคาที่ชัดเจน
- BOQ เป็นเอกสารแนบท้ายสัญญา
- ระยะเวลาในการก่อสร้าง พร้อมกำหนดงวดงานและการชำระเงิน
- เงื่อนไขกรณีเกิดงานเพิ่ม-งานลด (VO)
- ค่าปรับ กรณีโครงการล่าช้า
- การรับประกันผลงานหลังส่งมอบ
ทำไมควรเลือกบริษัทที่ทำ BOQ และสัญญาโปร่งใส?
ในตลาดมีผู้รับเหมาหลายรายที่เสนอราคาถูก แต่ไม่มี BOQ ที่ละเอียด หรือทำสัญญาแบบกว้าง ๆ เพื่อเปิดช่องในการบวกค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทีหลัง เจ้าของบ้านจึงควรเลือกบริษัทที่ทำงานแบบโปร่งใส และมีระบบสัญญาที่ตรวจสอบได้ ไม่ควรมองราคาที่เห็นเป็นตัวตั้ง ควรเจาะลึกลงไปในรายละเอียด BOQ
บริษัท เกียรติ์ประเสริฐ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด
เราใช้ BOQ ที่ชัดเจนและละเอียด ทุกครั้ง พร้อมแนบเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา เพื่อให้ลูกค้าทราบต้นทุน ค่าใช้จ่ายต่างๆ โปร่งใส และตรวจสอบได้ อีกทั้งสัญญาของเรายังมีรายละเอียดครบถ้วน ป้องกันปัญหาบ้านบานปลาย และสร้างความมั่นใจให้เจ้าของบ้านว่า งานทุกหลังเสร็จสมบูรณ์ ไม่ทิ้งงาน
“เราเชื่อว่า ความโปร่งใส คือสิ่งที่สร้างความไว้วางใจระหว่างเราและลูกค้า”
– ศตพร วัฒนาวัตถุ
ผู้บริหาร บริษัท เกียรติ์ประเสริฐ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด
Kiatprasert Marketing Co.,Ltd
โทร : 02-881-1556-9
E-mail : kp_bkk1982@windowslive.com
Facebook : Kiatprasert Marketing - รับสร้างบ้านหรู
Line : @kiatprasert
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
